Page 91 - ΠΥΞΙΔΑ 2024 – Ετήσια Έκθεση Ανταγωνιστικότητας

| 90

κυμαίνεται από 17,3% το πρώτο τρίμηνο μέχρι 10,8% ψηλότερη βάση ωστόσο. Συνολικά, οι χώρες της Νότιας
το τέταρτο τρίμηνο. Αντίθετα, η Θεσσαλονίκη και οι Ευρώπης, όπως η Ισπανία και η Ιταλία, σημειώνουν
άλλες μεγάλες περιοχές, παρά την άνοδο, παραμένουν ήπιες αυξήσεις, καταδεικνύοντας μια σχετικά σταθερή
σε χαμηλότερα επίπεδα, με τον δείκτη να καταλήγει σε αγορά, ενώ η Βουλγαρία και η Ρουμανία δείχνουν επίσης

90,5 για τη Θεσσαλονίκη και 90 για τις άλλες περιοχές. Η αυξητική τάση, με τις τιμές του δείκτη της Βουλγαρίας να
συνεχής αύξηση των μισθώσεων, παρά τις διαφορετικές παρουσιάζουν υψηλές συγκριτικά τιμές (βλ. Παράρτημα
ταχύτητες ανά περιοχή, υποδηλώνει τη διαρκή πίεση Πίνακα 5).
που υφίσταται η αγορά ακινήτων. Η Αθήνα, με τις
υψηλότερες τιμές, αντικατοπτρίζει τη δημοτικότητα Γράφημα 87. Μεταβολή Δείκτη Τιμών Κατοικιών (31.12.2022, 31.12.
των αστικών περιοχών και την αναζήτηση επενδύσεων, 2023) - Πηγή: BIS Data Portal, Επεξεργασία CompeteGR
ενώ οι άλλες περιοχές δείχνουν επίσης αύξηση, αν και σε

μικρότερες κλίμακες. Η τάση αυτή μπορεί να επιβαρύνει
τα νοικοκυριά, καθώς οι αυξανόμενες δαπάνες
στέγασης ενδέχεται να περιορίσουν τη δυνατότητα των
οικογενειών να διαθέσουν χρήματα σε άλλες ανάγκες.
Είναι απαραίτητο να εξεταστούν πολιτικές που θα
μπορούσαν να ενισχύσουν την προσφορά κατοικιών και
να περιορίσουν τη ζήτηση από επενδυτές, προκειμένου
να διασφαλιστεί η προσβασιμότητα στην κατοικία
και η οικονομική βιωσιμότητα των νοικοκυριών. Στην

παγκόσμια αγορά ακινήτων, η Ελλάδα κατατάσσεται
έκτη (βλ. Παράρτημα Πίνακες 4) μεταξύ των χωρών
Η ανάλυση του σταθμισμένου λόγου τιμών κατοικιών
με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις πραγματικές τιμές
προς εισόδημα στην Ελλάδα από το 2021 έως το 2023
κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2024 (Bank for
αποκαλύπτει μια αυξανόμενη τάση. Το 2021, ο δείκτης
International Settlements, BIS), ενώ, τις τρεις πρώτες
ήταν 98,5, ο οποίος ανήλθε σε 101,8 το 2022 και
θέσεις καταλαμβάνουν κατά σειρά τα Ηνωμένα Αραβικά
έφτασε το 107,5 το 2023. Αυτή η αύξηση σηματοδοτεί
Εμιράτα, η Πολωνία και η Βουλγαρία.
ότι οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σε σχέση με τα
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία για τον δείκτη τιμών
εισοδήματα, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει αρνητικά
κατοικιών, παρατηρείται σημαντική διαφοροποίηση
την προσβασιμότητα στην κατοικία για τα νοικοκυριά.
στην αγορά ακινήτων των ευρωπαϊκών χωρών.
Αντίθετα, η ευρωζώνη και ο δείκτης του OECD
Ειδικότερα, η Ελλάδα καταγράφει αύξηση 8,75% το
παρουσίασαν μείωση το 2023, με τη ευρωζώνη να πέφτει
τελευταίο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με το αντίστοιχο
στο 111,4 και τον OECD στο 111,7. Αυτή η αύξηση του
τρίμηνο του 2022, φτάνοντας τον δείκτη τιμών
σταθμισμένου λόγου τιμών κατοικιών προς εισόδημα
κατοικιών στο 87,1. Η Πορτογαλία εξίσου ακολουθεί
στην Ελλάδα εγείρει ανησυχίες για τη βιωσιμότητα της
με σημαντική αύξηση 6,09%, ξεκινώντας από μία πολύ