Page 90 - ΠΥΞΙΔΑ 2024 – Ετήσια Έκθεση Ανταγωνιστικότητας

ΕΚΘΕΣΉ “ΠΥΞΙΔΑ” 2024 - ΣΥΜΒΌΥΛΙΌ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΌΤΉΤΑΣ ΤΉΣ ΕΛΛΑΔΑΣ | 89

Γράφημα 85. Κόστος παιδικής μέριμνας για μια μονογονεϊκή Η Τράπεζα της Ελλάδος, στην Ετήσια Έκθεση του 2023,
51
οικογένεια με έναν εργαζόμενο, 2022 - Πηγή: OECD, Επεξεργασία
κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τις επιπτώσεις
CompeteGR
αυτών των τάσεων στην αγορά ακινήτων. Επισημαίνεται
η ανάγκη για παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν την
προσφορά κατοικιών και θα περιορίσουν τη ζήτηση
για επενδυτικές αγορές σε περιοχές πρώτης κατοικίας.
Τέτοιες παρεμβάσεις εκτιμάται ότι θα μπορούσαν να
συγκρατήσουν την περαιτέρω άνοδο των τιμών και,
σε ορισμένες περιπτώσεις, να οδηγήσουν σε τοπικές
διορθώσεις στις τιμές των ακινήτων, προκειμένου
να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα της αγοράς και η

πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή στέγαση. Η αδυναμία
εξασφάλισης προσιτής κατοικίας για τους εργαζόμενους
σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος κατασκευής
επηρεάζει έμμεσα την ανταγωνιστικότητα της χώρας,
Από το 2020 έως το 2023, οι τιμές των κατοικιών στην καθώς, μπορεί εξίσου να συνδέεται με αύξηση του
Ελλάδα σημείωσαν σταθερή και σημαντική αύξηση. Το κόστους διαβίωσης η οποία, συνεπαγωγικά, δημιουργεί
2023, η ετήσια μεταβολή των τιμών ανήλθε στο 13,8%, εμπόδια στην προσέλκυση και διατήρηση ταλέντων.

συνεχίζοντας την αυξητική τάση των προηγούμενων
ετών, με 11,9% το 2022, 7,6% το 2021, και 4,5% το 2020. Γράφημα 86. Αξία τιμών οικιστικών ακινήτων, ετήσιες (%) (2020-2023) -
Πηγή: European Central Bank, Επεξεργασία CompeteGR
Παρά την επιβράδυνση στους ρυθμούς αύξησης κατά
τα τελευταία τρίμηνα του 2023, η συνολική εικόνα
δείχνει πως η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει σε
φάση ανόδου. Αυτή η άνοδος δημιουργεί ανησυχίες
για την προσιτότητα της στέγασης, ειδικά στις αστικές
περιοχές, με το κόστος κατοικίας να επιβαρύνει τα
νοικοκυριά και να περιορίζει τις ευκαιρίες για απόκτηση
πρώτης κατοικίας. Αυτό οφείλεται κυρίως στη ζήτηση

για επενδυτικά ακίνητα, η οποία επικεντρώνεται τόσο
στις βραχυχρόνιες μισθώσεις όσο και στο πρόγραμμα
Golden Visa. Ό εθνικός δείκτης μισθώσεων κατοικιών στην Ελλάδα
για το 2023 δείχνει μια σαφή ανοδική τάση, με τον δείκτη
τιμών να αυξάνεται από 88,6 το πρώτο τρίμηνο σε 95 το
τέταρτο τρίμηνο. Η Αθήνα παρουσιάζει τη μεγαλύτερη
αύξηση, φτάνοντας το 101,1, με ποσοστό μεταβολής που
51 Όμοίως με υποσημείωση 7