Page 92 - ΠΥΞΙΔΑ 2024 – Ετήσια Έκθεση Ανταγωνιστικότητας

ΕΚΘΕΣΉ “ΠΥΞΙΔΑ” 2024 - ΣΥΜΒΌΥΛΙΌ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΌΤΉΤΑΣ ΤΉΣ ΕΛΛΑΔΑΣ | 91

αγοράς κατοικίας και την οικονομική ευημερία των Αυτή η διαφοροποίηση σημαίνει ότι η ελληνική αγορά
νοικοκυριών. Όσο οι τιμές κατοικίας συνεχίζουν να κατοικίας αντιμετωπίζει μια ιδιαίτερη πίεση που δεν
αυξάνονται με ταχύτερους ρυθμούς από τα εισοδήματα, παρατηρείται στο μέσο όρο της Ευρώπης.
τόσο περισσότερες οικογένειες θα αντιμετωπίζουν
Η συνεχής αύξηση του σταθμισμένου λόγου τιμών
δυσκολίες στην εξεύρεση προσιτής κατοικίας. Αυτό
κατοικιών προς ενοίκιο ενδέχεται να έχει σοβαρές
μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση του κόστους διαβίωσης
επιπτώσεις στην αγορά στέγασης και στο κοινωνικό
και στην αδυναμία πολλών να καλύψουν τις βασικές
σύνολο. Όι υψηλότερες τιμές κατοικίας σε σχέση με
τους ανάγκες. Ενδέχεται να απαιτούνται παρεμβάσεις
τα ενοίκια δείχνουν ότι οι αγοραστές ενδέχεται να
από την κυβέρνηση, όπως η προώθηση προγραμμάτων
δυσκολεύονται να βρουν οικονομικά προσιτές λύσεις για
στήριξης για τις οικογένειες που αναζητούν κατοικία,
τη στέγαση, ακόμη και αν αποφασίσουν να νοικιάσουν.
προκειμένου να βελτιωθεί η προσβασιμότητα και η
Αυτή η πίεση μπορεί να επηρεάσει την ποιότητα ζωής
βιωσιμότητα της αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα.
και την ευημερία των νοικοκυριών, καθιστώντας
επιτακτική την ανάγκη για στρατηγικές πολιτικής
Γράφημα 88. Σταθμισμένος λόγος τιμών κατοικιών προς εισόδημα,
που θα αντιμετωπίσουν αυτές τις ανισότητες και θα
2021-2023 - Πηγή: Eurostat, Επεξεργασία CompeteGR
εξασφαλίσουν τη βιωσιμότητα της αγοράς κατοικίας
στην Ελλάδα, προκειμένου να διατηρηθεί η κοινωνική
συνοχή και η οικονομική σταθερότητα.

Γράφημα 89.Σταθμισμένος λόγος τιμών κατοικιών προς ενοίκιο, 2021-
2023 - Πηγή: Eurostat, Επεξεργασία CompeteGR

Η ανάλυση του σταθμισμένου λόγου τιμών κατοικιών

προς ενοίκιο στην Ελλάδα από 2021 έως 2023
αποκαλύπτει επίσης μια ανησυχητική τάση. Ό δείκτης
ξεκίνησε από 128,5 το 2021, αυξήθηκε σε 142,0 το 2022
και έφτασε στο 154,2 το 2023, υποδεικνύοντας ότι οι τιμές
των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα από τα ενοίκια.
Αντίθετα, οι δείκτες της ευρωζώνης και του OECD είναι
χαμηλότεροι, με την ευρωζώνη να καταγράφει 127,3 το

2023 και τον OECD 134,7.