Page 88 - ΠΥΞΙΔΑ 2024 – Ετήσια Έκθεση Ανταγωνιστικότητας

ΕΚΘΕΣΉ “ΠΥΞΙΔΑ” 2024 - ΣΥΜΒΌΥΛΙΌ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΌΤΉΤΑΣ ΤΉΣ ΕΛΛΑΔΑΣ | 87

γενική αύξηση 3,9%, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη Συνολικά, η αύξηση των τιμών αποτελεί θετικό δείγμα
να σημειώνουν αύξηση 3,7%, ενώ η υπόλοιπη Ελλάδα οικονομικής ανάπτυξης, αλλά πρέπει να εξισορροπηθεί με
κατέγραψε την υψηλότερη αύξηση στις τιμές. Όι αυξήσεις πολιτικές που θα ενισχύσουν την ανθεκτικότητα και την
αυτές υποδεικνύουν μια γενική ανοδική τάση στην προσαρμοστικότητα των επιχειρήσεων, προκειμένου να

αγορά επιχειρηματικών ακινήτων, με την περιφέρεια αποφευχθούν φαινόμενα υπερθέρμανσης της αγοράς
να παρουσιάζει ισχυρότερη άνοδο σε σύγκριση με τα και αποκλεισμού μικρότερων επιχειρήσεων από την
μεγάλα αστικά κέντρα. αγορά.

Γράφημα 82. Δείκτης τιμών για αγορά επιχειρηματικών ακινήτων Γράφημα 83. Μέσο ετήσιο κόστος ενοικίασης μονάδας γραφείων
υψηλών προδιαγραφών, 1ο εξάμηνο 2023 - Πηγή: Bank of Greece, σε ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, € /τ.μ, 2022-2023 - Πηγή: Statista,
Επεξεργασία CompeteGR Επεξεργασία από Compete GR

Η αύξηση του μέσου ετήσιου κόστους ενοικίασης
Το 2022, στην Ελλάδα το καθαρό κόστος παιδικής
γραφείων υψηλών προδιαγραφών στην Αθήνα από 324
μέριμνας ανέρχεται σε 8% του μέσου μισθού,
€/τ.μ το 2022 σε 372 €/τ.μ το 2023 είναι ενδεικτική της
προερχόμενο από τα ακαθάριστα τέλη φύλαξης 48% και
αυξημένης ζήτησης για ποιοτικούς επαγγελματικούς
τις παροχές φροντίδας -41%. Στην Ιταλία, οι ακαθάριστες
χώρους. Αυτή η τάση μπορεί να συνδέεται με την
δαπάνες για φύλαξη ανέρχονται σε 38%, αλλά οι πλήρεις
ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, τις νέες επενδύσεις
παροχές εξαλείφουν το καθαρό κόστος. Η Πορτογαλία
και την ενίσχυση της Αθήνας ως επιχειρηματικού
έχει ακαθάριστα τέλη 26% με παροχές που μειώνουν το
κέντρου. Ωστόσο, η Αθήνα παραμένει πιο προσιτή σε
κόστος σε 5%. Αντίθετα, η Ισπανία, με ακαθάριστα τέλη
σχέση με πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Ρώμη, όπου
μόλις 9%, έχει καθαρό κόστος 9%, υποδεικνύοντας ότι οι
οι τιμές είναι πολύ υψηλότερες (480 €/τ.μ και 530
οικογένειες καταβάλλουν το πλήρες κόστος.
€/τ.μ το 2023). Αυτό δείχνει ότι, παρόλο που η Αθήνα
παρουσιάζει ανοδική δυναμική, δεν έχει φτάσει ακόμη
το επίπεδο άλλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών, γεγονός
που την καθιστά ανταγωνιστική για επενδυτές.